地塊面積

107583.69m2

地塊規劃用途

商業服務業設施用地、居住用地及公共管理與公共服務用地的混合用地

結論

禪城區貨站路46號地塊1991年前為農田，1991年佛山市交通倉儲實業有限公司在調查地塊南側興建廠房，主要用作物流中轉倉儲，倉儲貨物包括陶瓷、鋁錠、棉紗、布匹、家具、酒類、紙品、陶瓷原料等，不涉及?；?；同時期在地塊東北側興建日用品綜合批發市場。1998年，中石化油站北園分站點在地塊東側建成并開始經營。2000年，調查地塊中的西北側由閑置用地建設為交通運輸物流市場，主要開展陶瓷制品、五金等貨物的國內物流運輸業務。2001~2004年，地塊南側的倉庫進行了擴建。2016年，佛山市交通倉儲實業有限公司停止了倉儲以及交通運輸物流市場的業務，并將該部分區域外租給盈通達駕校作為練車場；物流市場靠近調查地塊中部鋪位則外租聚能不銹鋼廚具廠生產；調查地塊東北側日用品綜合批發市場外租給佛山市易運物流開發有限公司，改用作蔬菜批發市場使用。2020年初，場地中的物流公司、駕校、不銹鋼廠以及蔬菜批發市場停止運營。2021年中石化加油站北園分站搬遷，地塊處于完全閑置狀態。

佛山市土地儲備中心委托佛山市鐵人環?？萍加邢薰緦υ摰貕K進行土壤污染狀況調查工作，根據污染識別結果，初步判斷地塊內潛在的污染物質主要為重金屬（銅、汞、砷、鉛、鎘、鎳、六價鉻、鋅、錫）、揮發性有機物（苯、甲苯、乙苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯、甲醛）、半揮發性有機物（鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并熒[b]蒽、苯并熒[k]蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）、石油烴（C10~C40）、四乙基鉛、石油烴（C6-C9）、甲基叔丁基醚、多氯聯苯（總量）、PCB126、PCB169等。地塊初步采樣調查設置土壤監測點位31個（含2個場外對照點），共采集118個土壤樣品；地塊內共布設地下水監測井10個（含2個補充監測井），共采集10個地下水樣品。

檢測結果表明土壤樣品的指標檢測值均未超篩選值；地下水環境質量滿足相應評價標準限值要求，不存在人體健康風險。調查地塊不需要進行下一階段的土壤污染狀況調查工作。

禪城區貨站路46號地塊土壤和地下水現狀符合居住/商業服務業設施用地/公共管理與公共服設施混合用地的使用要求。